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老舊小區火災隱患不容忽視
專欄：消防新聞
發布日期：2019-10-19
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近幾年來，“缺、占、亂、堵”已成為老舊居民小區的消防安全隱患標簽。對于有條件的小區，還可以設立電動自行車“集中充電區域”，在方便居民充電的同時，有效降低因在樓道內私拉亂接電線充電所導致的火災隱患。
中山建安2019年10月19日訊--為提升老舊小區火災防御能力，連日來，北京市朝陽區消防救援支隊針對城區內老舊居民小區私家車亂停亂放阻塞消防通道、居民樓里電氣線路私拉亂接等實際情況，大力整治老舊小區建筑消防安全隱患。開展老舊小區消防安全隱患排查整治工作，做好“三清”(清樓道、清屋頂、清陽臺)“一整”(整死角)，重點清理堆物堆料及其他可燃物，消除安全隱患，切實保障群眾生命財產安全。
老舊小區火患頑疾待解
長期以來，在一些物業管理不善的老舊小區，消防的事兒根本無人搭理，紙箱雜物堆滿樓道、隨意停放并給電動自行車充電等居民習慣性錯誤行為屢見不鮮。消防設施缺失、消防通道被占用等消防安全隱患也十分常見，既影響環境美觀，又存在嚴重的火災隱患。
有的小區雖有物業管理，但消防設施多、設備復雜，失控漏管現象也時有發生。消防控制室無人值班、形同虛設，隨意燃放煙花爆竹和隨處堆放易燃可燃物等現象比比皆是。近幾年來，“缺、占、亂、堵”已成為老舊居民小區的消防安全隱患標簽。
根據已發生的火災事故統計顯示，超過70%的老舊小區建筑基本喪失抵御火災的能力。老舊小區里的消防安全隱患頑疾就像一枚“定時炸彈”，時刻威脅著居民安全，其消防安全隱患問題不容忽視。
以瑪瑙花園、陽光小筑小區為例，這兩個小區年久失修、設施陳舊，且居住了不少老人及行動不便的市民，時常無法及時發現火情，不能立即報警，再加上小區消防安全機制不健全，消防隱患較多。近日，朝陽區消防支隊開展消防隱患摸查工作時，深入這些老舊小區發放并安裝獨立式光電感煙火災探測報警器多達600余個。據悉，安裝的感煙火災探測報警器采用一般電池獨立供電，安裝使用方便，靈敏度高，可及時探測火災煙氣并發出警報，并實現獨立探測、獨立報警，對初期火災的提醒和處置很有幫助，盡量避免因為發現不及時而造成的“小火亡人”事故。
發放現場，朝陽區消防救援支隊工作人員還為居民詳細講解了煙感器的工作原理，居民們熱情高漲，積極咨詢消防安全知識，還與支隊工作人員一同排查家中存在的消防安全隱患。
不僅如此，針對轄區內居民占道停車、圈占車位、私設地鎖等問題，朝陽區消防救援支隊還組織89家小區物業單位、22家產權單位和12家停車管理單位召開消防安全會議，研究制定整改措施。
多管齊下坐實安全防范
消防安全問題直接關系到千家萬戶的生命和財產安全。但過去很長一段時間里，城鎮老舊小區疏于管理及消防意識淡薄等“沉疴宿疾”一直被無視。7月1日，住建部在介紹老舊小區改造相關工作時表示，經過摸底排查，各地上報需要改造的城鎮老舊小區高達17萬個，涉及居民上億人。可見，老舊小區消防安全整治工作是一場攻堅戰和持久戰。要徹底根治這個病患，必須對癥下藥、分步實施。
老舊小區大多存在消防基礎設施先天不足的問題。因此，當務之急是加快補齊、補全各類消防指示、標識，并嚴格控制應急照明、疏散指示標志損壞率在標準規定要求設置數量范圍內，有序推進老舊小區消防基礎設施建設。
消防通道是消防人員實施營救和疏散被困人員的通道，它是迅速撲救火災、搶救人民群眾生命財產、減少火災損失的“生命通道”，不能隨便占用。對于住宅小區來說，從室內到地面的樓梯，小區內到外面公路的道路都屬于消防通道，必須時刻保持暢通。
另外，城市水資源缺乏，依照現行規范建設室外管網、消火栓、消防水池設施并有效解決消防水源的接入問題，這是撲救火災的重要條件之一。
火災初期階段，燃燒面積小,火勢較弱，及時撲滅初期火災是減少火災損失，杜絕火場致人死亡的最重要一環。火災自動噴水滅火系統、獨立式感煙報警器以最快的速度撲滅初期火情，防止火勢蔓延，極大程度地降低了更大火災發生的風險。降低火災的財產損失和人員傷亡，對消防安全有極大的促進作用，值得大力推廣普及，以有效提升老舊小區火災“滅早、滅小”基礎防范能力，也是消防救援工作的有益補充。
對于有條件的小區，還可以設立電動自行車“集中充電區域”，在方便居民充電的同時，有效降低因在樓道內私拉亂接電線充電所導致的火災隱患。此外，微型消防站可以有效緩解消防力量不足的現狀，在配齊裝備器材的同時，還應注重兼職消防員、義務消防員的專業技能培養，切實提高其對初期火災的撲救控制能力。
老舊小區的消防安全改造過程中，還需打破發傳單、貼海報等傳統的消防安全宣傳模式，發揮新媒體的傳播影響優勢，將消防法規、消防常識、自救逃生技能融入不同的藝術表現形式，成為宣傳消防的新力量。
老舊小區的火患整治，需要多方發力，齊抓共管、消除隱患。既要充分發揮消防、治安、房管、水利、民政、城管等多個監督、執法部門的協同聯動，堅決打擊危害公共消防安全、破壞小區配套消防設施的違法行為；還要有效調動物業公司、小區居民積極性，形成群眾自查、自理、自治的機制。此外，要及時與施工方簽訂維保合同，對加裝、增設的各類消防設施建立通暢、可持續的維保長效機制。
值得注意的是，在城鎮老舊小區改造過程中，需要嚴格依據現行消防規范要求，避免在改造過程中產生新的隱患，舊傷未好，又添新傷。
